Häufig gestellte Fragen
1. Können Ausländer in Griechenland Eigentum erwerben? Ja – Griechenland ist in der Europäischen Gemeinschaft seit 1983, und die Regelungen für Ausländer für den Erwerb von Besitz wurden 1992 aufgehoben (ausgeschlossen Regionen in der Nähe von Militärstützpunkten, dafür benötigt man ein Dokument ausgestellt vom stationierten General). 2. Ist es schwierig in Griechenland Eigentum zu erwerben? Es ist einfacher als in anderen Ländern. Alles zusammen, wenn Sie Ihren Besitz gewählt haben, vereinbaren Sie ein Treffen mit ihrem Rechtsanwalt, um eine Vollmacht auszustellen. Die Kosten betragen ungefähr € 60 beim Notar. Sie zahlen 10 % (nicht rückerstattbar, wenn Sie stornieren), die den Kaufpreis garantieren. Die legalen Dokumente benötigen ca. 4 - 6 Wochen, je nachdem wie weit Verkaufspapiere vorbereitet wurden. Sollten Sie es vorziehen, können Sie den Anwalt beauftragen, den Kaufvertrag für Sie beim Notar zu unterzeichnen. Dieser bestätigt die Überschreibung auf Ihren Namen im Grundbuch. Möglich ist auch, dass Sie nach Kreta zurückkommen und selbst den Kaufvertrag unterzeichnen. In diesem Fall ist der Vertrag wortwörtlich nach dem griechischen Gesetz übersetzt. 3. Gibt es ein Grundbuch? Ja, mit sehr genauen Angaben und Beweisen, die Ihren erworbenen Besitztitel zeigen, gibt es jetzt eine Registrierung. 4. Wie hoch sind die Steuern beim Kauf eines Eigentums? Die vollen Kosten sind voraussichtlich circa 10 %. Das deckt die Anwaltskosten und Steuern, die in Griechenland nur einmalig bezahlt werden müssen. Diesen Betrag bestimmt das Finanzamt laut gesetzlichen Vorschreibungen (der Betrag ist meist viel niederer als vorgeschrieben). 5. Welche anderen Steuern muss ich abgeben, wenn ich in Griechenland lebe? Wenn Sie nicht arbeiten, sind Ihre einzigen Kosten Strom und Wasser. 6. Welche Garantie erhalten Sie bei einem neuen Hauskauf? Der Architekt und Bauherr sind lebenslänglich, nach dem griechischen Recht, verantwortlich für den Grundbau. (Jedes Problem, das nicht berichtigt werden kann, oder jedes Missverständnis kann vor Gericht geklärt werden. New Century baut nach den rechtlichen, griechischen Standardrichtlinien. 7. Versicherung Wir können Ihnen eine Versicherung bei einer der größten europäischen Versicherungen anbieten. 8. Einrichtung Wir können ihnen örtliche Möbelhersteller und Küchenanbieter empfehlen. 9. Wenn ich ein Haus kaufe, wie sind die Zahlungsbedingungen?- 10 % Anzahlung für die Hausreservierung und Preisabkommen
- 30 % für die Grundstückseintragung und Landkauf
- 30 % für den Rohbau
- 30 % minus € 1000 für die Fertigstellung
- 1000 € bei der Schlüsselübergabe.
Alle Preisangaben sind in Euro.
