Processus d'achat

ÉTAPE 1:-

Maintenant que vous avez décidé d'acheter une demeure en Crète, vous serez invités à payer un honoraire de €1,000 pour la réservation (payable comptant ou par carte bancaire) et pour fixer votre propriété choisie. Vous recevrez un compromis de vente de New Century Homes confirmant le prix de votre nouvelle propriété, détaillant les étapes de paiements et ce que vous payez à chaque étape.

Etapes de paiements:

Ou :

• Acompte de 10%

• Après votre retour dans votre pays, votre avocat vous informera des détails du compte en banque qui a été ouvert pour vous, de sorte que vous puissiez transférer l’acompte de 10% à partir de votre pays d'origine. Nous vous informerons de chaque transfert d’argents et nous vous enverrons des rappels pour les futurs paiements

• 90% à l'accomplissement (au carrelage de la propriété) La somme restante sera exigée lors de l’accomplissement de votre nouvelle demeure dans 3 ou 4 semaines. Les aménagements spéciaux demandés par l’acheteur entraînant des suppléments seront demandés à cette étape. Vous obtiendrez un titre de propriété légal signé par votre avocat et le contrat sera enregistré dans les services locaux du cadastre. A partir de ce moment là et par la loi, vous possédez légalement n'importe quoi établie sur votre terrain.

Ou :

ÉTAPE 2:

L’avocat

Une fois la procuration faite, il/elle obtiendra un numéro d’immatriculation délivré par le service des impôts (cela s’appelle un numéro A-Fee-Mee) ; celui-ci est unique pour toute personne et il peut être utilisé pour toute autre transaction en Grèce, comme l’achat d’un véhicule par exemple. Notez-le soigneusement car vous en aurez besoin pour n'importe quel achat principal.

Les honoraires de votre avocat et la taxe à l’achat seront payés séparément par vous-mêmes à l’avocat. Ceux-ci seront couverts à 10% par New Century Homes (notez svp que les dépenses des prêt de banque sont exclus)

ÉTAPE 3:

Un document détaillant les spécifications devra être fait avant que vous quittiez la Crète. Ce document détaille tous les éventuels frais supplémentaires que vous désirez ajouter à votre maison. Ce document indique aussi le choix et la couleur des carrelages, faïences, couleur du plan de travail et du bois des portes et placards et la commande chez un fournisseur locale.

ÉTAPE 4:

Si, comme la plupart des personnes, vous décidez de payer en étapes multiples, voyez ci-dessous les détails de chaque étape :

Acompte de 10%

Après votre départ, votre avocat vous informera des détails de votre compte en banque de sorte que vous puissiez transférer le premier versement sur votre compte grec. New Century Homes vous informera de chaque transfert d’argents et nous vous enverrons des rappels pour les futurs paiements.

30% - première construction

Cette étape est habituellement exigée dans un délai d'un mois à partir de la date du compromis de vente. Dépendant de la façon dont vous transférez l'argent à partir de votre pays d'origine, il peut s'avérer plus rentable de virer cette somme sur votre compte bancaire de Crète en même temps que votre acompte. Ce paiement couvre le coût du permis de construire, des plans architecturaux et des honoraires relatifs. Dès la réception de cet argent, New Century Homes commencera les excavations pour les fondations.

30% - deuxième construction

Ce paiement devrait être déposé en votre compte bancaire grec d'ici la date convenue dans votre compromis de vente. New Century Homes demandera ce paiement pour la progression de la construction. Votre avocat aura besoin de votre autorisation écrite pour libérer cet argent.

30% - troisième construction - moins 1000 €

Ce paiement devrait être déposé en votre compte bancaire grec d'ici la date convenue dans votre compromis de vente. Ce paiement est pour l'achèvement des travaux. Les aménagements spéciaux demandés par l’acheteur entraînant des suppléments seront demandés à cette étape. A ce stade, votre contrat d’achat sera enregistré dans les services locaux du cadastre et sera signé par votre avocat, qui obtiendra le titre de propriété légal. A partir de ce moment là et par la loi, vous possédez légalement n'importe quoi établie sur votre terrain.

1000 € -paiement final

Ceci est payé à la fin des travaux, à la remise des clefs. Nous aurons entièrement examiné votre nouvelle demeure pour assurer que tout fonctionne avant votre arrivée et nous vous expliquerons comment tout fonctionne de sorte que vous puissiez apprécier votre nouvelle maison au soleil.