Domande più frequenti
1. Possono gli stranieri comprare casa in Grecia (Creta)? Si - la Grecia fa parte dell'Unione Europea sin dal 1983 e nel 1992 il Governo Greco ha emanato una legge che permette agli stranieri di divenire proprietari a tutti gli effetti (eccetto per i terreni in prossimità di basi militari per i quali è richiesto un particolare tipo di certificato rilasciato dal Generale della base).
2. E' complicato il processo di acquisto di proprietà in Grecia (Creta)? No - infatti, il processo di acquisto è più semplice che in Italia. Vedi la scheda "Processo di acquisto"
3. C'è il catasto a Creta? Si, oltre a precise regole d'acquisto, che stabiliscono la tua proprietà fondiaria, c'è un catasto dei terreni e proprietà in Grecia e quindi a Creta.
4. Quali tasse/spese si devono sostenere per l'acquisto di una proprietà a Creta? L'ammontare totale delle spese sono pari a circa il 12% del prezzo di acquisto. Queste spese comprendono: spese legali e tasse di acquisto Governative che in Grecia valgono solo per l'anno di acquisto. Queste spese sono calcolate quali aggiuntive al costo della proprietà. L'Autorità fiscale greca stabilisce il valore della proprietà sul quale verrà pagata l'imposta. La regola generale è che il valore della proprietà stabilito dall'Autorità è sempre di molto inferiore al reale prezzo d'acquisto.
5. Quali altre tasse dirette e indirette sono applicate dopo l'acquisto? Se l'acquirente non svolge attività lavorativa in Grecia (per almeno 180 gg/anno) gli unici costi a suo carico saranno le utenze quali elettricità, acqua e rifiuti. Non esistono ulteriori imposizioni fiscali nè Governative nè Comunali.
6. La mia nuova casa è garantita dalla Legislazione Greca? Si - secondo la legge Greca l'architetto o ingegnere civile che ha approvato la costruzione è il diretto responsabile per la struttura da lui approvata. Inoltre, New Century Homes rispetta tutte le regole imposte dalla legislazione greca.
7. C'è la possibilità di assicurare la proprietà? Si, a Creta sono presenti compagnie di Assicurazione a livello europeo. Su richiesta, New Century Homes può fornire tutte le informazioni e i contatti necessari (furto, incendio, etc).
8. Mi potete aiutare nell'individuare dove acquistare i mobili e gli elettrodomestici in loco? Si - possiamo introdurre il cliente presso produttori locali di mobili e fornitori di elettrodomestici.
9. Come posso trasferire i miei soldi a Creta per l'acquisto? Con un semplice bonifico bancario tramite la vostra banca o utilizzando istituzioni finanziarie internazionali quali per es. Money Corp (http://www.moneycorp.com/).
10. Può New Century Homes costruire una casa su misura per me? Certamente - New Century Homes è specialista nel progettare case su misura. Non esistono due case uguali costruite da New Century. Potrete confrontarvi con un architetto che designerà la casa sulla base delle vostre richieste e disponibilità economiche. In alternativa, molte delle nostre proprietà già progettate possono essere modificate secondo le vostre esigenze.
