Оформление и оплата

Бронирование выбранного объекта недвижимости

После принятия решения о покупке дома, вы бронируете свой заказ, оставляя в залог 1.000 евро. Это гарантирует за Вами Ваш выбор и Вы получаете от New Century Homes документ, подтверждающий заключение сделки с описанием спецификаций вашего дома, покупной ценой и согласованным графиком оплаты.

Договор купли-продажи.

По греческим законам при заключении сделки купли-продажи недвижимости необходимо присутствие адвоката, который объяснит Вам правовую сторону приобретения недвижимости в Греции, подготовит проект договора и будет представлять Ваши интересы . New Century Homes по вашему желанию предоставит Вам список местных опытных юристов. Выбранный Вами адвокат сопроводит Вас в офис к нотариусу, где Вы заполните необходимые документы и оплатите около 60 евро. Ваш адвокат откроет на Ваше имя счет в местном банке, что позволит переводить деньги из вашей страны на Крит для финансирования покупки. Также адвокат получит для Вас АФМ (регистрационный налоговый номер) - который необходим для заключения любого типа сделки.

Если Вы не являетесь гражданином ЕС, то Вы предоставляете юристам New Century Home документы, необходимые для получения разрешения на покупку недвижимости в Греции. Собранный пакет документов пересылается в Министерство Обороны Греции.

Спецификационные листы

Подробные спецификационные листы, включающие Ваши пожелания по установке дополнительного оборудования (отопление, солнечные батареи, водяная цистерна и т.п.), а также цвет кафеля и столярки, будут завершены перед Вашим отъездом с Крита.

платежей:

После Вашего возвращения домой Ваш греческий адвокат проинформирует вас обо всех деталях счета, который был открыт на Ваше имя в Греции и на который Вы можете перевести 10% предоплаты. Мы будем информировать Вас обо всех поступлениях денежных средств и Вы получите напоминание о последующих платежах.

30% - на этапе покупки земельного участка

Этот этап, как правило, наступает в течении нескольких дней после получения предоплаты. С этого момента участок будет зарегистрирован в Национальном Земельном Кадастре на Ваше имя. С этого момента Вы юридически являетесь владельцем участка и всего, что будет на нем построено. Ваш адвокат вышлет Вам документы регистрации.

30% - на 1 этапе строительства

Эта выплата, для финансирования начальных этапов строительства, должна быть произведена в срок, оговоренный в документе.

30% - на 2 этапе строительства минус 1.000 евро

Эта выплата, для финансирования завершающего этапа строительства, должна быть произведена в срок, оговоренный в документе.

1.000 - евро при передаче ключа

Этот последний платеж производится при передаче Вам ключа от Вашего нового дома. Перед сдачей мы продемонстрируем Вам системы и механизмы, установленные New Century Homes, и ознакомим Вас с их функционированием.